Правителството даде зелена светлина на план за постепенно увеличение на данъчните оценки на недвижимите имоти. Още от 1 януари 2027 г. се предвижда ръст от 30 на сто, последван от още две стъпки по 35 на сто през 2028 и 2029 г. Така в рамките на три години стойностите ще се удвоят спрямо сегашните нива. Решението бе прието на заседание на Министерския съвет на 4 ноември и предстои да бъде разгледано от парламента.
Промените са заложени в проект за изменение на Закона за местните данъци и такси. Новите правила няма да засегнат само жилищата, а ще обхванат всички сгради, земя, подобрения върху имотите и земеделски площи. Мярката, първоначално предложена от Министерството на финансите, вече е официална позиция на кабинета и ще бъде внесена в Народното събрание заедно с останалите данъчни закони за 2027 г. Основният мотив е, че пазарните цени на имотите са нараснали значително, а данъчните оценки не са актуализирани сериозно от 2007 г.
Изчисляването на данъка върху недвижимите имоти става чрез умножаване на данъчната оценка по ставка, определена от местната власт. В повечето региони тя варира между 2 и 2,5 на хиляда, при законов таван от 4,5 на хиляда. При жилище с оценка 30 000 евро и ставка 2 на хиляда, годишният налог от 60 евро ще нарасне до 78 евро през 2027 г., 99 евро през 2028 г. и 120 евро през 2029 г. Важно е да се отбележи, че за основно жилище се запазва отстъпката от 50 на сто, както и 5-процентното намаление при плащане на цялата сума в срок.
От решаващо значение за домакинствата е фактът, че новите оценки няма да се използват за определяне на таксата за битови отпадъци. За общините, които все още я изчисляват на база данъчна оценка, ще се прилагат стойностите от 2026 г. Това е съществено, тъй като според заместник-министъра на финансите Людмила Петкова, таксата за смет съставлява около три четвърти от общия разход на собствениците, докато данъкът е едва една четвърт.
Въпреки че държавата определя оценката, окончателната дума за размера на данъка остава на общинските съвети. Те имат право да запазят сегашните ставки, да ги намалят или да ги увеличат в рамките на закона. Силвия Георгиева от Националното сдружение на общините отбеляза, че ако ставките останат непроменени, поскъпването на данъка няма да надвиши 30 на сто. По-високите оценки обаче ще се отразят и върху сделките, тъй като местният данък при придобиване и нотариалните такси се изчисляват върху по-високата от двете стойности – пазарната цена или данъчната оценка.
В пакета с промени кабинетът одобри и други мерки за 2027 г., като въвеждане на еднократен данък от 33 на сто върху свръхпечалби в определени сектори и поетапно вдигане на прага за регистрация по ДДС до 75 000 евро до 2029 г. Очаква се законопроектът да бъде дебатиран в Народното събрание успоредно с бюджета за 2027 г.
Източник: plovdiv24.bg
