След трагичната кончина на пловдивския бизнесмен Илиян Филипов, един от най-належащите въпроси е бъдещето на огромния имотен бизнес, изграден около ПИМК през последните години. От компания, тясно специализирана в транспортния сектор, групата се трансформира в един от най-активните строителни инвеститори в Пловдив, като по-късно успешно навлезе и на конкурентния пазар в София.
Строителният предприемач и инвеститор Иво Димовски направи детайлен анализ на портфейла на групата, очертавайки потенциалните сценарии за започнатите обекти, големите поземлени активи и предстоящите инвестиционни намерения. Мащабът на дейността е виден от портфолиото на ПИМК Билд, включващо десетки проекти в Пловдив като Остромила Park Residence, Nord Building 2, Западен 5, Южен 3, Crystal Towers и много други, към които се добавят и множество вече завършени комплекси.
Важно е да се отбележи, че първият жилищен проект на фирмата стартира едва през 2017 г. За по-малко от десетилетие около ПИМК е създаден внушителен актив от завършени имоти, текущи строежи и бъдещи планове. Смъртта на Илиян Филипов не спира автоматично работата, тъй като всички имоти, разрешителни и договори са обвързани с конкретни юридически лица. Всеки проект следва да се разглежда индивидуално спрямо банковото финансиране, собствеността върху земята и договорните отношения с купувачите.
За хората, закупили имоти на зелено, най-важно е кой е продавачът по договор и какъв е етапът на строителство. При сградите в напреднала фаза логиката диктува довършване, тъй като спирането би било финансово неизгодно за всички страни. Ситуацията е по-различна при проектите в начален етап и големите терени, където новото управление разполага с повече гъвкавост – те могат да бъдат продадени, преработени или реализирани в партньорство с други инвеститори.
Сред активите с голям интерес е бившата Захарна фабрика в Пловдив с проекта Crystal Towers, чиито параметри претърпяха промени през 2026 г. Същевременно, мащабни проекти в София като Capitol Residence в район Сердика и планираният Capitol Residence II с над 285 000 кв. м застроена площ показват, че бизнесът отдавна е излязъл извън границите на Пловдив.
В крайна сметка, бъдещето на този имотен портфейл ще се определи от това кой ще поеме контрола и какви ще бъдат следващите стъпки – дали ще се търси преструктуриране чрез продажба на парцели, или ще се заложи на приемственост чрез продължаване на строителните дейности. Имотите и договорите остават, но стратегията за тяхното развитие тепърва предстои да бъде уточнена.
Източник: plovdiv24.bg
