След пиковите нива и еуфорията на пазара през 2022 и 2023 г., пазарът на земеделската земя и рентите у нас навлезе в период на сериозно охлаждане и корекция на цените. Плодородните ниви в област Добрич, които въпреки охлаждането през последните години достигаха 2000-2500 евро на декар, в момента са около 1200 евро/дка. Това заяви Радослав Манолов, изпълнителен директор на Адванс Терафонд АДСИЦ, пред Bloomberg TV Bulgaria.
Според него дългосрочно земеделската земя все пак показва, че е добра инвестиция. За последните 20 години цените нарастват средно с 6-8% годишно и очакваме трендът да се върне в тази посока, коментира Манолов.
Най-активните купувачи винаги са били земеделците, които придобиват земя, за да развиват бизнеса си. През 2025 г. и тази година обаче се наблюдават и нови участници на пазара – частни лица, които досега са купували други недвижими имоти като например апартаменти.
Въпреки надеждите за нов ръст при цените на земеделска земя, охлаждане на пазара днес се наблюдава и при рентите в България. Преди имаше ренти от 35-40 до 50 евро на декар, докато сега са 25-30 евро/дка. Има места, където рентите са паднали до 50%. В най-масовият случай корекцията е около 20%.
Земеделските производители са единодушни, че за да се спре отлива на хора, които се занимават със земеделие, са нужни държавна подкрепа за сектора, прозрачни правила и повишаване на ефективността на стопаните. В момента в сферата на българското земеделие има над 100 асоциации. А най-трудно е привличането на млади стопани в този важен за страната ни аграрен сектор.
Източник: dnesplus.bg
