Купувачите на жилища в България са изправени пред сериозна промяна на пазара на недвижими имоти, като за придобиването на нов дом вече ще са нужни значително повече лични спестявания. Пазарната ситуация се пренастройва, а банковият сектор въвежда по-строги критерии при отпускането на ипотечни кредити.
Ако до този момент за усвояване на ипотечен заем бяха необходими около 20 000 евро самоучастие, банковите институции се готвят да удвоят тези изисквания, достигайки нива между 40 000 и 50 000 евро. Тези данни бяха представени от управителя на портал за недвижими имоти Снежана Стойчева по време на бизнес форум, проведен във Варна.
Въпреки очакваното леко повишаване на лихвените проценти по ипотеките, които се предвижда да достигнат нива от около 3,5%, спад в цените на имотите не се предвижда. Прогнозите показват, че жилищните активи ще продължат да поскъпват с до 10 процента.
В сравнение с пиковите години на имотния пазар, общият брой на реализираните сделки вече е отбелязал спад между 20 и 30 процента. Клиентите, които разполагат със свободни парични средства, стават все по-малко, като по-голямата част от покупките се осъществяват чрез банково кредитиране.
За разлика от миналата година, когато сделките се финализираха бързо след минимален брой огледи, сега купувачите отделят много повече време за внимателно проучване и сравнение на предложенията. Клиентите излизат на пазара с конкретни изисквания и търсят качествени жилища с добре развита инфраструктура в близост.
Сред най-търсените имоти през последните месеци попадат самостоятелните къщи, към които интересът продължава да расте, както и парцелите в райони с потенциал за бъдещо развитие.
Експертите съветват бъдещите купувачи да планират финансите си изключително внимателно, да се допитват до специалисти и да разглеждат покупката на имот не само като решение за нов дом, но и като стратегическа дългосрочна инвестиция.
Източник: plovdiv24.bg
