България се утвърждава като една от водещите държави в Европа по отношение на рязкото повишаване на цените на жилищата и наемите през първото тримесечие на 2026 г., сочат най-актуалните статистически данни на Евростат. Страната ни заема челната втора позиция в Европейския съюз както по ръст на пазарните цени на имотите, така и по отношение на поскъпването на наемите.
На годишна база стойността на жилищата в България е скочила с 14,8%. Единствено Португалия изпреварва страната ни с ръст от 17,8%. В класацията след България се нареждат Словакия с 14,4% и Хърватия с 14,3%. Значителен двуцифрен скок се наблюдава още в страни като Испания, Литва, Унгария, Латвия и Чехия. За сравнение, средният ръст на цените на жилищата в целия Европейски съюз е 5,1%, което е почти три пъти по-ниско от темповете у нас.
Особено тревожен е фактът, че поскъпването на имотите в България значително надвишава инфлацията. При годишна инфлация от 2,3% за ЕС, увеличението на цените на жилищата у нас е с около 10 процентни пункта над този показател. Подобна тенденция се забелязва и в Португалия, Словакия, Хърватия и Испания. Що се отнася до пазара на наеми, България също е на второ място в Европа с годишен ръст от 10,5%, като единствено Хърватия отчита по-драстично увеличение от 39,1%. След тях се подреждат Исландия и Румъния с 8,4%, както и Гърция с 8,1%, докато средното ниво за ЕС е едва 3%.
Сред големите европейски икономики Испания отчита най-сериозен ръст на жилищата от 12,8%. В Италия увеличението е 5,2%, в Германия цените са се покачили с 1,4%, а във Франция промяната е минимална – едва 0,1%. Финландия остава единствената страна в ЕС, където цените на жилищата са отбелязали спад от 2% на годишна база. При наемите единствено Италия с 3,8% надвишава средното европейско ниво сред четирите най-големи икономики, докато в Германия, Франция и Испания ръстът е под средния за Съюза.
Статистиката потвърждава, че възходящият тренд продължава и в краткосрочен план. През първото тримесечие на 2026 г., спрямо последните месеци на 2025 г., цените на жилищата в ЕС са се увеличили с 1,2%, а наемите – с 0,7%. В сравнение със средните показатели за цялата 2025 г., увеличението достига 2,9% при жилищата и 1,8% при наемите. Експерти посочват, че основните причини за този натиск върху пазара са високите строителни разходи, недостигът на нови обекти и постоянното търсене в голяма част от Европа.
Източник: plovdiv24.bg
