Повечето купувачи, разполагащи с по-добри финансови средства, се насочват към тухлени жилища в ново строителство, но панелните апартаменти все още заемат значителен дял от пазарните сделки в големите градове. Тези данни идват от ново проучване на специализирана компания за недвижими имоти.
Информацията за текущото състояние на пазара и профила на потребителите се потвърждава и от представители на бранша. Основните причини за избора на панелно жилище са или ограничените финансови възможности на купувачите, или желанието за дом в специфичен квартал, където липсва ново строителство.
Търсещите имоти се могат да разделим на две основни категории. Първата група са хората, които купуват първо собствено жилище, воденни от наличния си бюджет и стремящи се към максимална функционалност, като са готови да направят определени компромиси. Втората група са семействата, които целят да повишат качеството на своя живот чрез по-голяма площ, по-модерна сграда и по-добра изолация, което ги прави готови да платят по-висока цена без компромиси.
За всички видове купувачи ключов фактор остава средата около сградата, като се обръща специално внимание на наличието на удобен транспорт, магазини и възможности за паркиране.
Панелните имоти имат предимства като наличието на отделна кухня, но често общите им части са остарели и изискват допълнителни разходи за ремонт на покрива или асансьора. При имотите от ново строителство подобни непредвидени разходи не се очакват в краткосрочен период.
Тухлените жилища се разглеждат като по-сигурна инвестиция в дългосрочен план и се очаква цените им да растат по-бързо от тези на панелните. Те осигуряват по-висока енергийна ефективност и по-добра звукоизолация, което води до по-ниски сметки за отопление и охлаждане. Съвременните сгради често предлагат и допълнителни удобства като гаражи, системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Брокерите са категорични, че цените на имотите ще продължат да се покачват. Основните фактори за този тренд са повишаването на цените на строителните материали и заплатите в сектора, поскъпването на терените за застрояване поради липсата на свободни площи в големите градове, както и фактът, че високите цени на новото строителство автоматично притискат нагоре и цените на съществуващите жилища.
Основната част от купувачите в България са български граждани. В големите градове и курортните зони обаче се забелязва интерес и от страна на чужденци, които купуват имоти за инвестиция, за втори дом или за постоянно пребиваване. Същевременно се наблюдава и засилен интерес на чуждестранни граждани към имоти в селските райони.
Източник: plovdiv24.bg
