На броени километри от шумната столица се намира село, което крие истинско богатство под земята, пази спомена за средновековна обител и днес привлича все повече строителни предприемачи. Чепинци постепенно променя своя облик. На мястото на старите дворове и свободните терени се появяват модерни еднофамилни къщи, редови жилища и малки затворени комплекси. Близостта до София превръща селото в една от най-атрактивните посоки за хората, които мечтаят за собствен дом с двор, без да се отдалечават от сърцето на столицата.
Едно от най-изненадващите богатства на Чепинци е минералното находище. Водата извира с температура от около 50,5 градуса. Тя притежава специфичен минерален състав, а в миналото е била използвана в обществена баня, построена през 70-те години на миналия век. Банята разполагала с две отделения и функционирала до края на 90-те години. След нейното затваряне сградата била обновена с общински средства и превърната в читалище. Така местните жители и софиянци загубили възможността да се възползват от лековитата вода. Ресурсът обаче остава под земята – неизползвано богатство, което би могло да даде нов тласък на развитието на селото.
В землището на Чепинци, край северната дъга на Околовръстния път и до древна тракийска надгробна могила, се намира Чепинският манастир „Св. Три светители“. Той е сред малкото манастири, разположени в открито поле, а историята му е обвита в предания. Археологически разкопки разкриха сводеста гробница – костница, която вероятно е служела за уединение и молитва. По време на османската власт манастирът често е бил плячкосван, а през 1872 г. е опожарен след обира на турската хазна при Арабаконак.
Възстановяването на обителта започва след Освобождението, а ключова фигура в историята е баба Геша. През 1906 г. тя настоява за градежа на новия манастир, след като според преданието три ангела не ѝ давали покой. Така новият храм бил посветен на светите Три светители – Василий Велики, Григорий Богослов и Йоан Златоуст. И до днес там се поддържа традицията на големи събори, а комплексът включва параклиси и исторически сгради.
Днес Чепинци преживява истински имотен бум. Селото се превръща в предпочитана локация за строителство. На пазара вече има не само самостоятелни имоти, но и проекти за затворени комплекси с контролирана среда. По данни от актуалните обяви към 10 ноември 2026 г. в Чепинци се предлагат общо 141 имота за продажба, от които 35 са къщи, а 96 – парцели. Цените на двуетажните къщи варират между 350 000 и 395 000 евро, като някои от проектите ще бъдат готови през 2026 или 2027 г.
Пазарът на земя също е изключително динамичен. Медианната офертна цена за парцел е около 99 евро на квадратен метър. Важно е обаче купувачите да проверяват наличието на ток и вода, тъй като разликата между урегулиран имот и такъв без комуникации може сериозно да оскъпи инвестицията. Строителната активност е потвърдена и от официалните данни – между 2021 и 2026 г. са издадени над 110 разрешения за строеж, като преобладават еднофамилните къщи.
Едно от най-големите предимства на Чепинци остава отличната локация. Селото е разположено в рамките на Околовръстния път, а Северната скоростна тангента осигурява бърза връзка със столицата. Наличието на училище, детска градина и редовен градски транспорт (автобуси 18 и 20) превръща Чепинци от място за уикенд почивка в реална възможност за комфортно постоянно живеене.
Източник: standartnews.com
