Българският пазар на недвижими имоти демонстрира завидна динамика, сочат актуалните данни на Агенцията по вписванията. Само в рамките на три месеца са финализирани близо 46 хиляди сделки, което се равнява на над 750 покупки за всеки работен ден. София, Пловдив и Варна запазват лидерските си позиции по интерес, докато търсенето на ваканционни жилища и имоти в по-малки населени места бележи видим ръст. Паралелно с това страната ни се утвърждава като един от лидерите в Европейския съюз по темп на поскъпване на жилищата както в годишен план, така и в дългосрочен аспект.
Столицата остава абсолютният двигател на пазара. За изминалото тримесечие в София са регистрирани 8874 сделки, което означава средно по 145 покупки на работен ден. Тази висока активност се дължи основно на концентрацията на работни места, по-високите нива на доходите и постоянния миграционен поток към града от останалата част на страната.
На второ място се нарежда Пловдив с 3848 сделки, или около 63 покупки на ден, като градът привлича купувачи с по-изгодни цени спрямо столицата. Варна заема третата позиция с 3077 сделки, което прави средно 50 покупки дневно. Пазарът в морската столица е подсилен както от местни жители, така и от инвеститори, целящи отдаване на имоти под наем на туристи и студенти.
В национален мащаб се наблюдава ръст от 20,5% на покупките спрямо първото тримесечие на годината. София отчита повишение от близо 18%, Варна – 26,5%, Бургас – 20,6%, а Пловдив – 12,8%. В почти всички от 113-те служби по вписванията се наблюдава възходяща тенденция, като в градове като Ивайловград и Белоградчик броят на сделките почти се е удвоил.
Расте и интересът към курортните региони. В Сандански сделките достигат 269, което е ръст от над 22%. В Разлог са отчетени 616 сделки, включващи и пазара в Банско, а Несебър остава сред най-горещите зони с 1640 сделки и скок от 49%. В Балчик са реализирани 243 покупки, което представлява увеличение от близо 20%.
Данни на Евростат поставят България сред държавите с най-силен ръст на цените на жилищата в ЕС. За последните десет години поскъпването достига 172,6%, което отрежда на страната ни четвърто място в съюза след Унгария, Португалия и Литва. Само за последната година цените у нас са скочили с 14,8%, при средно 5,1% за ЕС и 4,7% за еврозоната.
Ценовите нива в големите градове остават високи. В центъра на София двустайните апартаменти надхвърлят 3900 евро/кв. м, в престижните райони „Изток“ и „Изгрев“ достигат до 4500 евро/кв. м, а в „Оборище“ – около 4400 евро/кв. м. Във Варна около Морската градина цените надхвърлят 3400 евро/кв. м, докато в центъра са около 2700 евро. Пловдив остава по-достъпен, с цени в центъра около 2000 евро/кв. м, а в „Каменица 1“ и около Гребната база варират между 2000 и 2200 евро/кв. м.
Източник: standartnews.com
